ESPACE COPROPRIETAIRE :
L’agence AIS à Saint-Cast-le-Guildo est depuis plus d'une dizaine d'année maintenant une structure incontournable pour la gestion de votre copropriété. En effet, le développement de cette activité a fait qu’aujourd’hui ce métier est une activité essentiel dans notre agence.
Très présent d'abord à Saint-Cast-le-Guildo, nous avons su nous développer rapidement sur toute la côte d’émeraude (Saint-Malo, Dinard, Lancieux, Pleneuf val andré) et le bord de Rance. Soucieux de rester proche et réactif dans la gestion de vos immeubles, nous avons souhaité créer un bureau de Syndic à DINAN en 2011 et ensuite racheter le cabinet GENDROT DINAN depuis décembre 2017.
Aujourd’hui AIS SAINT CAST et DINAN s’occupent de près de 2200 lots en copropriété en perpétuelle évolution. Une structure à taille humaine dans nos 2 bureaux nous permettent d’être réactif et de rester à l’écoute des copropriétaires.
Nos différences :
Un bureau ouvert du lundi au vendredi au bureau de dinan et du lundi au samedi à SAINT CAST.
Un accueil téléphonique 6j/7, matin comme après midi.
Vous aurez toujours affaire aux mêmes interlocuteurs pour vos questions.
Des professionnels réactifs et dynamiques avec de solides notions en droits et bâtiments.
Nous prévoyons au minimum une visite par mois à votre résidence.
Nous sommes adhérent FNAIM et régulièrement en formation pour vous donner une entière satisfaction dans notre travail.
Notre structure vous intéresse ?
Vous souhaitez nous confiez la gestion de votre copropriété, obtenir des renseignements, ou une proposition tarifaire, contactez nous au :
A.I.S SAINT-CAST
17 Boulevard Duponchel
22380 Saint-Cast-le-Guildo
02.96.41.83.75.
A.I.S DINAN
11 place du champs clos
22100 DINAN
02.96.84.03.31
L'entretien et la bonne gestion d'une copropriété requièrent des compétences spécifiques d'un point de vue juridique ainsi que technique. C'est pourquoi ces missions nécessitent généralement du professionnalisme.
Afin de gérer leur bien, les copropriétaires font souvent appel aux services d'un syndic professionnel. Cette solution présente plusieurs avantages par rapport à un syndic bénévole.
En tant que copropriétaire, vous devez vous soucier de l'entretien, de l'assurance, du recrutement d'un gardien, de la recherche de locataire pour votre logement. En faisant appel à un syndic professionnel, il est possible de lui confier plusieurs tâches immobilières.
L'expert est le gestionnaire du bien au quotidien. Il assure la bonne exécution des mesures adoptées par les copropriétaires pendant l'assemblée générale.
Ses principales missions sont :
Le syndic professionnel effectue une mise au point annuelle lors de la réunion de l'assemblée générale. Durant cette période, il présente le bilan de l'année passée et vote le budget de l'année prochaine.
Les petites copropriétés choisissent souvent un syndic coopératif. Cette solution est abordable, puisque la gestion est prise en charge par un copropriétaire bénévole. Elle n'est pas sans risque étant donné que cette personne n'a suivi aucune formation. Elle ne possède aucune compétence pour assumer de telles responsabilités.
Avec un syndic de copropriété à Saint-Cast-le-Guildo, vous bénéficiez d'un contrat bien encadré. Sa carte professionnelle atteste de son expérience dans le domaine de l'immobilier. Les copropriétaires jouissent d'une garantie financière. De plus, l'expert effectue un suivi de la gestion technique de la copropriété. De son côté, le copropriétaire bénévole ne possède pas de carte professionnelle. Il ne peut vous assurer ni un contrat de syndic ni une garantie financière.
Une grande copropriété demande plus de travail de la part du syndic. En effet, les requêtes des locataires et propriétaires sont plus nombreuses. Le syndic professionnel peut être amené à assurer des tâches comptables et juridiques. Dans ce sens, son équipe est composée de plusieurs spécialistes dans leur domaine.
Lorsque l'habitation présente des problèmes de plomberie, des pannes d'électricité ou des dysfonctionnements du chauffage, le syndic professionnel s'en occupe. Il négocie avec un prestataire expérimenté pour réaliser les travaux. Ainsi, cet expert est indispensable, notamment dans les logements vétustes.
Actuellement, plusieurs entreprises exercent ce métier. Afin de trouver un syndic de copropriété à Saint-Cast-le-Guildo fiable et professionnel, vous devez définir plusieurs critères de sélection.
Le premier critère concerne la réactivité du gestionnaire. Est-ce qu'il répond rapidement à vos appels ? Un syndic injoignable ne peut pas vous aider en cas de panne de l'ascenseur ou d'électricité, par exemple.
Un professionnel doit posséder une assurance responsabilité civile. Vérifiez ce point avant de l'engager. Un syndic professionnel généraliste représente votre meilleure option. Il est compétent dans plusieurs domaines du secteur immobilier.
Enfin, le dernier point qui doit attirer votre attention est le prix de la prestation. Dans ce sens, il est possible d'obtenir un devis gratuit rapidement via Internet. Ainsi, n'hésitez pas à demander plusieurs devis afin de pouvoir comparer les offres.
En France, 90 % des immeubles sont pris en charge par un syndic de copropriété professionnel. L'Agence Immobilière Service est une référence dans Saint-Cast-le-Guildo mais aussi à Dinan et Beaussais sur Mer.