Le syndic de copropriété est chargé d’administrer un immeuble, d’en assurer sa conservation et son entretien, et le cas échéant, de faire réaliser les travaux indispensables. De plus, il représente le syndicat de copropriétaires vis-à-vis de la justice. Confiez la gestion de votre syndic de copropriété à Dinan à l'Agence Immobilière Service.
Le syndic de copropriété à Dinan, comme tout syndic de copropriété, est mandaté par le syndicat des copropriétaires, autrement dit, par la totalité des propriétaires de l’immeuble concerné.
Il met à exécution les décisions qui ont été prises lors des assemblées générales et s’occupe de la gestion de l’immeuble. Il ne faut pas confondre avec le conseil syndical, qui est constitué de copropriétaires dont le rôle est d’assister et de contrôler la gestion du syndic de copropriété.
Il existe deux sortes de syndics de copropriété, dont les missions sont similaires :
Le syndic de copropriété est désigné, à la majorité absolue, durant l’assemblée générale des copropriétaires pour un mandat d’une durée de un à trois ans maximum et renouvelable.
Ce mandat se présente comme un contrat-type qui détermine les conditions de réalisation de la mission du syndic en question, les modalités de sa rémunération ainsi que sa durée.
Il est toutefois possible, sous certaines conditions, de mettre fin à un mandat non expiré du syndic de copropriété.
Après son élection, le syndic agit à la place et dans l’intérêt de la copropriété. Il intervient en sa qualité de mandataire, ce qui signifie qu’il représente la copropriété dans toutes ses actions civiles et par-devant la justice.
La loi du 10 juillet 1965 (se rapportant à la copropriété) et la loi Hoguet du 2 juillet 1970 (relative à l’exercice des professions immobilières) régissent l’activité du syndic de copropriété.
Ce syndic représente légalement le syndicat des copropriétaires. Il gère toute l’administration et les finances de ladite copropriété.
Sa gestion financière comprend :
Le syndic de copropriété doit s’expliquer, chaque année, sur sa gestion financière au cours de l’assemblée générale des copropriétaires. De plus, le Conseil Syndical est susceptible de lui demander, à n’importe quel moment, de lui présenter des documents comptables.
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